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부동산65

이자 계산기 활용 시 주의사항 이자 계산기 활용 시 주의사항 이자 계산기 이용할 때 주의사항이 있습니다. 정확한 값을 입력해야 매월 지불해야 할 금액을 산출해 낼 수 있기 때문에 다음에 설명할 내용들을 숙지하고 있어야 착오로 인한 실수를 줄일 수 있을 것입니다. 1. 고정금리 부동산을 매매하기 위해 은행에서 돈을 빌리는 경우가 많습니다. 이때 이자율 변동해서 생길 수 있는 위험을 줄이기 위해 만들어진 제도가 바로 고정금리입니다. 현재와 같이 인플레이션이 우려되는 상황에서는 한국은행이 물가 안정을 위해 기준금리를 올릴 수밖에 었습니다. 그렇게 되면 시중 이자율도 따라서 올라가기 때문에 향후 금리 상승에 대한 리스크를 줄이기 위해 이와 같은 방식을 이용하는 사람들이 늘어납니다. 이에 대한 구체적인 내용과 사례는 아래를 읽어보시면 도움이 .. 2022. 6. 15.
공시지가 조회 및 확인 방법 공시지가 조회 및 확인 방법 공시지가 조회하고 확인하는 방법은 어렵지 않습니다. 보유하고 있는 부동산에 대한 세금과 관련이 있기 때문에 알고 있어야 하는데 이와 관련해서 중요한 내용들은 다음과 같습니다. 정부가 지가를 계산해 국민들에게 알림으로써 특정 지역의 부동산 가격 수준을 파악할 수 있게 만들어 놓은 것입니다. 특히 표준지공시지가라는 것은 국토부 장관이 조사하고 평가해 공시한 단위 면적당 표준지의 가격을 의미합니다. 공시지가 조회하기 위해서는 이런 개념에 대해서 먼저 파악하고 있어야 합니다. 조금 더 구체적인 사항은 아래를 내용을 읽어보시면 도움이 될 것입니다. 가격기준일: 매년 1월 1일 공시일: 2월 말 표준지 선정 공시지가를 계산하기 위해 선정된 토지를 표준지라고 합니다. 이러한 지역은 특정한.. 2022. 6. 14.
부동산 투자 유망지역 선택시 주의사항 부동산 투자 유망지역 선택시 주의사항 부동산 투자 유망지역 선택시 주의사항 고려하지 않으면 장기간에 걸쳐 자금이 묶여 있을 수 있습니다. 돈이 잘 회전되지 않으면 당연히 수익률 악화로 이어지기 때문에 큰 자금이 들어가는 부동산 투자에는 사전조사가 매우 중요합니다. 투자라는 것은 현재의 소비를 줄이는 대신 불확실하기는 하지만 미래의 수익을 기대하는 것입니다. 이와 마찬가지로 부동산 투자도 현재의 소비 욕구를 줄임으로서 미래에 얻게 될 부동산을 통해 지속적인 수익 창출을 목표로 투자를 하는 것입니다. 따라서 아래의 내용을 참고하시면 부동산 투자 유망지역 파악에 도움이 될 것입니다. 부동산 투자 주의사항 먼저 부동산을 매수할 때 자산의 자금만 가지고 투자하는 사람들은 거의 없습니다. 대출 등의 방법을 통해 지.. 2022. 6. 13.
우선변제권 중요 핵심 판례 우선변제권 중요 핵심 판례 우선변제권 핵심 판례에 대해 설명하도록 하겠습니다. 먼저 임차인이 주택임대차보호법에 근거해서 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 의미합니다. 조금 더 구체적으로 말하자면 확정일자를 받은 임차인이 경매와 공매에 처한 임차주택의 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리라고 이해하면 쉽습니다. 이러한 내용을 알고 있어야 보유하고 있는 자금의 손실을 막을 수 있습니다. 우선변제권 핵심 판례 앞서 개념에 대해 설명했지만 실제로 어떤 방식으로 적용되는 지를 숙지하기 위해서는 우선변제권 핵심 판례들을 보면 좋습니다. 추상적인 내용일수록 예시가 이해도를 높이는 방법으로는 더 효과적일 것입니다. 먼저 확정일자의 요건에 대한 것입니다. 임대인과 임차인이 서로 담.. 2022. 6. 8.

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