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부동산65

임대차 전세제도 개편안 및 보증금 미반환시 소유권 강제 이전 정리 임대차 전세제도 개편안 및 보증금 미반환시 소유권 강제 이전 정리 임대차 전세제도 개편안 및 보증금 미반환시 소유권 강제 이전에 대해 핵심적인 내용만 이해하기 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 현재의 전세제도는 일정 기간 동안 거주하는 형태의 임대계약으로 많이 알려져 있습니다. 그러나 이러한 전세제도에는 보증금 반환 문제와 거주 안정성 부족 등의 문제가 있습니다. 이에 대한 개편안이 제시되고 있으며, 이를 통해 보다 공정하고 안정적인 주거 환경을 조성하고자 정부가 노력하고 있는 것으로 보입니다. 1. 보증금 반환 문제의 해결 방안 현재 전세제도에서는 건물 소유주에게 지불한 전세금 중 일정 비율을 보증금으로 납부하게 됩니다. 그러나 실제로는 보증금 반환이 원활하게 이루어지지 않는 경우가 많습니다. 이러한 문제를.. 2023. 5. 13.
임대차3법 문제점 및 전세사기 안 당하는 방법 임대차3법 문제점 및 전세사기 안 당하는 방법 최근 국내 부동산 시장에서는 임대차3법에 대한 논란이 끊이지 않고 있습니다. 이 법안은 2020년에 시행되었으며, 전세금을 대출로 사용할 수 있는 등 전세계약의 편의성을 높이는 목적으로 제정되었습니다. 그러나 이 법안이 실제로 시행되면서 다양한 문제점과 전세사기 증가 등 부작용이 나타나고 있습니다. 이번 포스팅에서는 임대차3법 문제점과 전세사기에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 임대차3법 문제점 가. 보증금 증액 임대차3법 시행 이후 보증금이 크게 증액되었습니다. 이는 전세금을 대출로 사용할 수 있게 되어 전세계약의 편의성이 증가했지만, 보증금 증액으로 인해 월세를 낮출 수 없는 상황이 발생하였습니다. 이로 인해 많은 세입자들이 부담을 갖게 되었고, 저.. 2023. 5. 11.
아파트 분양 및 매매 시 주의사항 핵심 정리 아파트 분양 및 매매 시 주의사항 핵심 정리 아파트 분양 및 매매 시에 주의해야 할 핵심 사항들이 있습니다. 이에 대해 숙지하고 있는 것이 매우 중요하기 때문에 부동산에 투자하기 전에 알아두도록 합시다. 목차 집 주변 분석 내부요인 분석 정부 정책 확인 1. 집 주변 분석 아파트 분양 또는 매매가 처음인인 투자자라면 먼저 자신이 살고 있는 집 주변부터 분석해서 매수하는 것이 좋습니다. 일반적으로 매수 타이밍이 중요하다고 말하지만 실제로는 매수하는 시점보다 중요한 것이 바로 입지 분석입니다. 이를 위해 아래의 질문들에 답을 할 있어야 합니다. 우리 동네 대장 아파트는? 대장 아파트의 세대수와 평형대 구성은? 최근 거래된 매매가와 전세가는? 주변 교통 여건은? 개발 호재는 있는지? 초등학교와는 거리는 도보로.. 2023. 1. 13.
재개발 절차에 따른 투자 장점 핵심 정리 재개발 절차에 따른 투자 장점 핵심 정리 성남 및 용산 재개발 절차가 진행되면서 사람들의 관심이 많습니다. 재개발 투자가 장점이 많은데도 불구하고 부동산 투자할 때 익숙하지 않아서 어렵게 생각하는 사람들이 많은 것 같습니다. 먼저 부동산 투자 대상은 아래와 같이 크게 구분할 수 있습니다. 주거용 부동산 아파트 빌라 (다세대 주택) 상가주택 다가구 단독주택 주거용 오피스텔 입주권과 분양권 (신축의 경우) 위에서 열거한 상품을 보더라도 다양한 물건들이 있습니다. 따라서 나에게 잘 맞는 부동산을 잘 선정해서 집중적으로 공부하는 것이 중요한데, 이번 글에서는 사람들이 잘 모르고 있는 재개발 투자의 장점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 단순한 투자 결정 기준 안정적인 수익 치열하지 않은 경쟁 레버리지 효과 극.. 2022. 12. 7.