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부동산65

김포한강2 신도시 건설 후 집값 상승 예상 지역 김포한강2 신도시 건설 후 집값 상승 예상 지역 김포한강2 신도시 건설에 대한 발표가 있었습니다. 향후 경기도 김포 지역의 집값 상승이 가능할 만한 재료들에 대해 알아보도로 하겠습니다. 목차 김포한강2 콤팩트시티 건설 김포한강2 신도시 개발 방향 건설 폐기물 부지 이전 문제 1. 김포한강2 콤팩트시티 건설 기존 김포한강 신도시에 김포한강2 신도시가 개발될 예정입니다. 정부가 확정한 사항이기 때문에 여론만 문제없다면 건설이 진행될 것입니다. 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 공급 규모: 46,000 가구 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 지하철 5호선 연장 2027년부터 분양 시작 김포한강 신도기가 5만 가구였기 때문에 이번 공급 물량까지 더하면 분당과 비슷한 10만 가구 규모가 될 것입니다. 김포한강2 .. 2022. 12. 5.
재건축 절차 및 투자 타이밍 주의사항 재건축 절차 및 투자 타이밍 주의사항 재건축 절차와 투자 타이밍을 잘 알고 투자하는 것은 매우 중요합니다. 이에 대해 좀 더 자세히 알아보면 다음과 같으니 투자에 참고하시면 수익률 개선에 도움이 될 것입니다. 재건축 아파트는 매수와 매도 시점이 매우 중요합니다. 실제로 입주하는 경우에는 기다리는 것도 좋은 방법이 될 수 있지만 만약 투자수익을 목적으로 재건축 아파트에 투자하는 경우라면 재건축 절차를 잘 알고 투자 타이밍을 잡을 수 있어야 합니다. 그 이유는 재건축 추진위원회가 설립되더라도 짧게는 5년에서 길게는 10년까지 사업이 길어질 수 있기 때문에 자금의 유동성이 매우 떨어져 큰 이익을 보기가 어려운 경우도 있습니다. 따라서 재건축 투자 타이밍이 무엇보다도 중요합니다. 그러나 정부의 정책 변화와 부동.. 2022. 7. 26.
알짜 분양권 매매 방법 6가지 알짜 분양권 매매 방법 6가지 알짜배기 분양권 매매 노하우에 대해 이야기해 보려고 합니다. 지금부터 설명하고자 하는 내용은 내 집 마련을 위한 목적보다는 시세차익을 노리고 투자하는 분들에게 도움이 될 만한 것이기 때문에 아래 글을 읽어보시고 실전에 적용해보면 도움이 될 것입니다. 투자 목적으로 분양권 매매를 하는 경우라면 환금성이 좋은 매물을 고를 수 있는 안목이 필요합니다. 이에 대한 핵심 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 1. 소득 수준이 높은 지역 대형 고급 주택에 대한 수요가 지속적으로 있고 소득 수준이 평균 이상으로 높은 사람들이 거주하는 지역을 골라야 합니다. 서울을 예로 든다면 강남과 송파, 서초뿐만 아니라 용산과 마포, 성동구 등이 이에 해당합니다. 경기도와 기타 다른 지역의 경우에도 전통.. 2022. 7. 13.
양도소득세 계산 및 신고 할 때 주의사항 양도소득세 계산 및 신고할 때 주의사항 양도소득세 계산과 신고할 때 주의사항이 있습니다. 납부해야 할 금액이 크기 때문에 작은 실수로 인해 큰 손해를 볼 수 있어서 아래에 말씀드릴 내용을 반드시 숙지하고 있는 것이 좋습니다. 부동산을 매매할 때 항상 부과되는 양도소득세에 대한 세법이 자주 개정이 되기 때문에 세율과 양도시기 등을 잘 고려해서 계산해야 합니다. 계산하는 것을 어렵게 생각하는 분들도 있는데 세금은 과세표준과 세율을 알면 됩니다. 다만 양도소득세 계산이 취득세와 보유세 경우보다는 복잡하기 때문에 주의할 필요는 있습니다. 1. 과세표준 쉽게 말해서 수익이라고 할 수 있는 양도가액에서 비용을 빼면 과세표준을 구할 수 있습니다. 공식을 매우 간단합니다. 문제는 세부사항을 빠드리지 않고 추가해야 정확.. 2022. 6. 23.