부동산65 부동산 금융 종류 및 정보 부동산 금융 종류 및 정보 부동산 금융 종류 대해 설명하도록 하겠습니다. 아파트 매매를 위해 정보를 취합하면서 어떤 방식으로 자금을 조달할지도 함께 계획하고 있어야 합니다. 이에 대해 중요한 내용을 정리했습니다. 금융이라는 말은 아파트를 매매할 자금을 융통한다는 것입니다. 더 쉽게 말해서 화폐를 유통한다는 의미입니다. 따라서 수익을 올릴 수 있는 관심 있는 매물을 찾고 있다면 자금을 어떻게 유통할 것인지도 고려해야 투자 수익률을 개선할 수 있습니다. 자신의 돈으로만 투자하는 것보다 대출을 받아 매매하는 것이 투입 자금 대비 이익을 크게 올릴 수 있기 때문입니다. 금융 유형 다양한 방식으로 구분할 수 있지만 가장 간단하고 쉽게 금융을 이해하기 위해서는 먼저 직접금융과 간접금융으로 나눌 수 있습니다. 전자는.. 2022. 6. 7. 원리금 균등상환 및 원금균등상환 방식 차이점 원리금 균등상환 및 원금균등상환 방식 차이점 원금과 이자를 갚는 방법 중 대표적인 것이 원리금 균등상환과 원금균등상환 방식입니다. 현재 자신이 처해있는 상황에 따라 장점과 단점이 다르기 때문에 이를 잘 고려해서 선택해야 합니다. 아파트에 투자할 때 자신이 가지고 있는 자금만 가지고 매수하는 사람은 거의 없습니다. 거의 대부분 대출을 활용해 레버리지를 일으켜 투자하기 때문에 원리금 납부 방식에 따라 부담이 덜 할 수도 있고, 반대로 더 할 수도 있습니다. 따라서 아래에 각각의 방식에 대한 특징과 장단점에 대해 구체적으로 설명하도록 하겠습니다. 원리금 균등상환 가장 큰 특징은 원리금 상환액이 일정하다는 것입니다. 따라서 매달 납입해야 하는 금액이 똑같기 때문에 편하다는 점이 좋습니다. 또한 사람들이 일반적으.. 2022. 6. 6. 여의도 아파트 재건축 투자 방법 및 조건 여의도 아파트 재건축 투자 방법 및 조건 여의도 아파트 재건축 투자 방법에 대해 설명하도록 하겠습니다. 투자 조건을 고려해서 수익성이 있을 것으로 판단이 되면 매매를 진행해야 합니다. 먼저 반드시 알고 있어야 할 조건들이 있습니다. 핵심 사항 현재 여의도 아파트 재건축 대상이 여러 개입니다. 그중에서 어떤 매물을 선택해야 높은 수익률을 올릴 수 있는지 고민해 봐야 합니다. 먼저 세대수가 많은 지역은 피하는 것이 좋습니다. 아울러 조합원 거주 비율이 높은 지역을 우선순위에 두는 것이 유익합니다. 아파트 사이의 간격이 좁고 평수가 작은 매물이 집중해 있다면 세대수가 많다는 의미입니다. 따라서 조합원의 수도 많다는 것이기 때문에 개별 조합원들에게 분배되는 대지 지분이 줄어들게 됩니다. 또한 조합원들이 많은 지.. 2022. 6. 5. 재건축 절차 및 투자 원칙 재건축 절차 및 투자 원칙 재건축 절차 대해 복잡하다고 느끼는 사람들이 많습니다. 사실 시간이 오래 걸릴 수 있기 때문에 인내심을 가지고 투자 전략을 잘 수립한다면 높은 수익을 올릴 수도 있습니다. 아파트 재건축 단지별로 유리한 조건이 무엇인지 파악해야 합니다. 용적률 250%를 적용받는 3종 일반주거지역은 층수제한이 별도로 없지만 저층 주거지역이 부근에 있으면 아파트 높이가 제한받을 수 있습니다. 또한 재건축 절차를 확인하다 보면 도로도 폭이 8m가 넘을 때는 폐지할 수 없다는 점도 알 수 있습니다. 아울러 필지 합병을 과도하게 해서 발생하는 문제를 최소화하기 위해 합병 예정인 필지의 크기가 사업화될 부지 주변 200m를 포함하는 구역 내의 블록 넓이보다 1.5배 이내일 때 합병을 해서 공동으로 개발할.. 2022. 6. 2. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 17 다음
