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부동산 투자 수익과 위험 종류 분석 부동산 투자 수익과 위험 확인 방법 투자 자산은 크게 예금과 주식, 부동산으로 나눌 수 있습니다. 이를 3등분 해서 관리하는 것이 부동산 투자 수익뿐만 아니라 위험을 관리하는데도 매우 효과적입니다. 아래에 조금 자세히 리스크와 수익성에 대해 설명하도록 하겠습니다. 참고해서 투자에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 부동성 투자 위험 가격 상승을 예상하고 부동산을 매수했는데 예상한 것과 달리 하락해서 손실을 볼 수 있습니다. 또한 불확실성 그 자체가 의미하는 변동성이 있기 때문에 아파트와 빌라, 토지 등을 매매할 때는 리스크가 항상 존재합니다. 그러나 위험으로 인해 투자를 하지 않는 것은 바람직하지 않습니다. 위험과 수익을 측정해서 수익이 더 크다면 도전해야 합니다. 1) 수익 측정 기댓값 : 각 이벤트에 .. 2022. 5. 15.
아파트 청약 투자 노하우로 시세 차익 및 임대 수익 확보 아파트 청약 투자 노하우로 시세 차익 및 임대 수익 확보 아파트 가격이 급격하게 오르면서 실수요자들이 난감해하는 상황입니다. 그래서 아파트 청약에 관심을 갖는 사람들이 많습니다. 다른 부동산과 달리 환금성과 수익성이 좋아 언제나 투자 1순위입니다. 이런 물건에 투자하는 방식은 크게 2가지로 구분할 수 있습니다. 아래에 자세한 내용을 설명했으니 참고하시길 바랍니다. 1. 시세차익 확보 이 전략은 예전부터 있었던 것이지만 일부 지역을 제외하고는 큰 힘을 발휘하지 못하는 경우가 많습니다. 현재 금리 인상 시기이지만 과거에 저금리로 부동산 시장에 자금이 들어왔어도 특정 지역의 아파트를 제외하고는 그 혜택을 보기가 어려웠습니다. 다시 말해, 강남권 등의 주요 위치를 이외에는 큰 가격 상승을 기대하기가 사실상 힘들.. 2022. 5. 13.
오피스텔 매매 역세권 투자 노하우 오피스텔 매매 역세권 투자 노하우 오피스텔 매매를 계획하고 있다면 역세권을 주목해야 합니다. 거주 목적뿐만 아니라 임대사업도 가능하기 때문입니다. 무엇보다 중요한 것은 바로 위치입니다. 보다 상세한 내용은 아래에 설명하였으니 참고해서 높은 수익률을 올리도록 합시다. 1. 개발 잠재력 확인 동대문구와 강서구의 개발 잠재력은 아직 충분합니다. 수도권 지역의 경우에는 군포와 안양 지역도 관심을 가져볼 만합니다. 특히 강남까지의 접근성이 좋고 재건축 매물이 많은 지역에서 오피스텔 매매 계획하는 것이 좋습니다. 역세권과 재개발이라는 호재가 모두 있는 지역은 투자 가치가 상당히 높다는 점을 기억해야 합니다. 예로 다음과 같은 지역을 들 수 있습니다. 상암 지구 175만 평의 레저와 쇼핑, 문화 시설 보유 유동인구 .. 2022. 5. 12.
토지 투자 전략 포인트 3가지 토지 투자 전략 포인트 3가지 부동산 중에 토지에 투자하는 전략은 일정한 수준의 수익을 목적으로 하는 것은 아닙니다. 높은 위험을 감수하면서 높은 수익을 추구하는 것이 바로 토지 매매입니다. 따라서 매월 또는 매 분기마다 정기적인 수입을 원하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 이미 어느 정도 자금과 시간적 여유가 있는 투자자들에 적합합니다. 조금 더 자세한 내용은 아래를 읽어보시면 도움이 될 것입니다. 과거에 개발이 예정된 땅에 대한 정보를 미리 파악해 프리미엄을 붙여 되파는 전략이 유효했던 시기도 있었습니다. 그러나 현재는 쉽지 않은 사항이기 때문에 비교적 단기 투자가 목적이라면 아파트 매매가 더 나을 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 장기 투자가 가능하다면 부동산 시자의 핵심은 단언컨대 바로 .. 2022. 5. 10.

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