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부동산 매매 투자 전략 및 정부 정책 발표 부동산 매매 투자 전략 및 정부 정책 발표 부동산 매매를 통해 높은 수익률을 올리기 위해서는 투자 전략을 잘 수립하고 부동산 정책에 신속하게 대응할 수 있어야 합니다. 이와 관련해 투자자라면 반드시 기억하고 있어야 할 노하우에 대해 설명하도록 하겠습니다. 1. 부동산 매매 유의사항 첫 번째, 아파트 가격이 언제 오르고 내렸는지를 기록해 놓아야 합니다. 부동산 정책에 따라 부동산 시장은 큰 사이클을 그리며 순환하기 때문에 과거의 패턴이 반복될 가능성이 매우 높습니다. 그렇기 때문에 평소에 잘 정리해 두고 유사한 상항에 대비해야 합니다. 두 번째, 부동산 가격이 상승하고 하락한 이유를 기록하고 특정적인 사항이 있다면 메모해야 합니다. 앞서 말한 대로 가격 등락 시점을 기록하는 것도 중요하지만 부동산 매매 전.. 2022. 5. 17.
공공임대아파트 정책 및 분양가 상한제 해결 방법 공공임대아파트 정책 및 분양가 상한제 해결 방법 1. 공공임대 아파트 공공임대아파트 정책에 대한 관심이 많습니다. 이는 정부가 직접 시장에 개입해서 시장임대료 시장임대료보다 낮게 임대 주택을 공급해서 사적 시장에서 형성된 임대료를 낮추도록 유도하는 것입니다. 이를 통해 임차인을 보호하는 것으로 정부의 직접 개입에 해당하는 정책입니다. 여기에는 분양가 상한제가 적용되지 않습니다. 위에서 언급한 내용을 구체적으로 설명하면 다음과 같습니다. 단기적으로 사적 시장에서 수요가 감소하게 되면 임대료가 하락하게 되면서 임차인이 혜택을 볼 수 있습니다. 공적 시장 관점에서는 공급이 늘어나면서 임대료가 낮아지게 되면서 수요가 늘어나 임차인들에게 유리한 상황이 됩니다. 이런 이유로 단기로 보면 세입자들에게 이롭습니다. 그.. 2022. 5. 16.
부동산 투자 수익과 위험 종류 분석 부동산 투자 수익과 위험 확인 방법 투자 자산은 크게 예금과 주식, 부동산으로 나눌 수 있습니다. 이를 3등분 해서 관리하는 것이 부동산 투자 수익뿐만 아니라 위험을 관리하는데도 매우 효과적입니다. 아래에 조금 자세히 리스크와 수익성에 대해 설명하도록 하겠습니다. 참고해서 투자에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1. 부동성 투자 위험 가격 상승을 예상하고 부동산을 매수했는데 예상한 것과 달리 하락해서 손실을 볼 수 있습니다. 또한 불확실성 그 자체가 의미하는 변동성이 있기 때문에 아파트와 빌라, 토지 등을 매매할 때는 리스크가 항상 존재합니다. 그러나 위험으로 인해 투자를 하지 않는 것은 바람직하지 않습니다. 위험과 수익을 측정해서 수익이 더 크다면 도전해야 합니다. 1) 수익 측정 기댓값 : 각 이벤트에 .. 2022. 5. 15.
아파트 청약 투자 노하우로 시세 차익 및 임대 수익 확보 아파트 청약 투자 노하우로 시세 차익 및 임대 수익 확보 아파트 가격이 급격하게 오르면서 실수요자들이 난감해하는 상황입니다. 그래서 아파트 청약에 관심을 갖는 사람들이 많습니다. 다른 부동산과 달리 환금성과 수익성이 좋아 언제나 투자 1순위입니다. 이런 물건에 투자하는 방식은 크게 2가지로 구분할 수 있습니다. 아래에 자세한 내용을 설명했으니 참고하시길 바랍니다. 1. 시세차익 확보 이 전략은 예전부터 있었던 것이지만 일부 지역을 제외하고는 큰 힘을 발휘하지 못하는 경우가 많습니다. 현재 금리 인상 시기이지만 과거에 저금리로 부동산 시장에 자금이 들어왔어도 특정 지역의 아파트를 제외하고는 그 혜택을 보기가 어려웠습니다. 다시 말해, 강남권 등의 주요 위치를 이외에는 큰 가격 상승을 기대하기가 사실상 힘들.. 2022. 5. 13.

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