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주거용 오피스텔 매매 노하우 주거용 오피스텔 매매 노하우 주거용 오피스텔 매매 방법에 대해 궁금해하는 사람들이 있습니다. 반드시 체크해야 할 내용들에 대해 쉽게 설명하도록 하겠습니다. 특히 수익률을 높이기 위해 대출을 받는 경우라면 오피스텔 장단점을 확인하고 투자를 해야 할 것입니다. 조금 구체적인 내용은 아래를 읽어보시면 도움이 될 것입니다. 위치 및 거리 주거형 오피스텔 매매할 때 주변에 있는 사무실과의 거리가 가까운지를 체크해야 합니다. 일반적으로 역세권 소형 오피스텔이 인기가 많습니다. 최근에 아파트 가격 급등으로 주거용으로 분양되는 소형 오피스텔에 대한 임대 수입에 관심을 갖는 투자자들이 늘어나고 있다는 점을 기억해야 합니다. 아파트 등의 다른 부동산들과의 경쟁으로 인해 고급화되고 있고, 관리비도 아파트 수준으로 낮추고 있.. 2022. 5. 22.
전원주택 매매 및 전세 주의사항 전원주택 매매 및 전세 주의사항 전원생활을 원해서 전원주택을 매매하거나 전세 또는 월세로 거주하기를 희망하는 분들이 많이 있습니다. 그러나 주의사항을 간과한다면 금적전인 손해뿐만 아니라 시간적으로도 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 이에 대해 조금 더 자세히 설명하도록 하겠습니다. 도로 인접 일반적으로 사람들은 자연경관이 훌륭하고 교통이 편한 지역을 선호합니다. 그러나 향우 발전 가능성이 있어 가격이 상승할 가능성이 있는 위치를 선택해야 합니다. 아무리 땅 가격이 저렴하다고 하더라도 도로와 멀리 떨어져 있는 맹지를 매수하거나 지반이 불안정하고 배수가 잘 안 되는 토지를 매입하는 것은 전원주택 매매 할 때 반드시 피해야 합니다. 교통 편리 교통편이 불편하더라고 철도가 상행선과 하행선이 따로 있는 복선화 된 지역.. 2022. 5. 21.
부동산 개발 및 관리 방법 부동산 개발 및 관리 방법 부동산 개발과 관리 방법에는 다양한 유형이 있습니다. 수익성을 높이기 위해서 현재 상황에 적합한 방식을 선택해야 하기 때문에 어떤 것을 선택할지 가능하다면 시뮬레이션을 먼저 해봐야 합니다. 그중 이익이 많이 발생하는 방식으로 개발을 하고 향후 관리도 철저히 하는 것이 당연합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다 주요 방법 먼저 단순 개발방식이 있습니다. 이는 토지를 보유하고 있는 소유자가 자신의 능력 범위 내에서 자력으로 개발하는 것입니다. 환지방식도 있는데 택지를 먼저 개발한 후애 개발된 땅을 토지 보유주에게 다시 분배하는 것으로 이해하면 쉽습니다. 부동산 관리 방식과도 연관성이 있기 때문에 신중한 선택이 필요합니다. 다음으로 매수 방식도 있습니다. 전면적으로 대상이 되는 토지.. 2022. 5. 19.
미분양 아파트 혜택 및 매매 전략 미분양 아파트 혜택 및 매매 전략 미분양 아파트 혜택이 많기 때문에 이러한 매물에 투자하려는 사람들이 많습니다. 청약을 하기도 하고 직접 매매를 하기도 합니다. 그러나 매입 전략을 세우지 않고 여러 이로운 점이 있다고 그냥 매수해서는 안됩니다. 흙 속의 진주로 불리는 미분양 아파트에 대해 자세히 설명하도록 하겠습니다. 1. 미분양 아파트 혜택 장점이 많이 있습니다. 첫 번째로 가격이 상대적으로 저렴하다는 점입니다. 수익률을 높이기 위해서는 무엇보다 싸게 사는 것이 중요합니다. 혹시라도 경기 사이클이 침체기에 들어가더라도 낮은 가격에 매수를 했다면 유동성 확보가 더 쉽기 때문입니다. 분양 당시의 아파트 가격을 그대로 적용받을 수 있으면서 건설사에서는 계약금을 포함해서 중도금에 싼 금리를 적용해 대출을 알선.. 2022. 5. 18.

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