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전용면적 및 분양면적 차이 전용면적 및 분양면적 차이 오늘은 분양면적이 같은 아파트들이 전용면적이 다른 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로 아파트 분양면적의 단위 제곱미터입니다. 분양공고에는 ㎡로 표기되어 있기는 하지만 부동산 공인중개소에서 직접 매매할 때는 평으로 의사소통을 하기 때문에 평으로 환산하는 방법을 미리 알고 있는 것이 이롭습니다. 보통 평을 ㎡로 환산할 경우에는 평×0.3025를 해주면 되고, 반대로 제곱미터를 평으로 바꿔줄 때는 제곱미터를 3,3058으로 나눠주면 쉽게 전환할 수 있습니다. 아파트 분양공고에서 말하는 공급면적은 전용면적과 공용면적을 모두 말하는 분양면적을 말하는 것입니다. 당연히 전용면적은 별도로 언급되고 있습니다. 대체적으로 아파트의 경우에 분양면적 대비 전용면적 비율은 75~80% 정.. 2022. 4. 15.
등기부등본 및 청약 전 분양 공고 주의 사항 등기부등본 및 청약 전 분양공고 주의 사항 오늘은 소유권 이전을 위해 반드시 확인해야 하는 등기부등본과 청약 전 분양공고 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본에는 땅에 관한 이력들이 담겨 있습니다. 다시 말해 땅의 소유자와 그 땅에 대해 권리를 가진 사람들의 이름과 그들의 권리, 등기가 바뀔 수 있는 내용 등에 관한 정보도 담겨 있습니다. 하지만 등기부등본에는 수시로 새로운 권리가 등재될 수 있기 때문에 계약하는 마지막 순간에 최신 등기부등본을 확인하고 체크해야 실수를 하지 않을 수 있습니다. 특히 가등기와 같이 중요한 내용을 제대로 확인하지 않으면 잔금을 치르고 난 후에 소유권이 이전되지 않을 수 있고, 지상권과 법정지상권을 가볍게 여기면 소유권 이전등기를 하더라도 자신의 땅에 있는 남의 건물.. 2022. 4. 14.
부동산 용어 및 토지 분류 부동산의 용어 및 토지 분류 오늘은 부동산 용어 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산은 real estate라고 하는데, 미국에서 가장 많이 쓰이는 표현입니다. 보통 토지와 그 정착물을 정의하는 것입니다. 참고로 부동산학의 경우에는 영문자의 머리글자를 대문자로 표시해 Real Estate라고 합니다. 종별과 유형으로 구분하고 있으며 자세한 내용은 아래에 정리해 두었습니다. 1. 지역적 종별 (지역) 택지지역 : 주거지역, 상업지역, 공업지역 농지지역 : 전지지역, 답지지역, 과수원지역 임지지역 : 용재림지역, 신탄림지역 2. 개별적 종별 (토지) 택지 : 주거지, 상업지, 공업지 농지 : 전지, 답지 임지 토지 분류 토지는 택지와 대지, 부지로 구분할 수 있습니다. 택지는 건축물을 건축할 .. 2022. 4. 13.