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부동산55

아파트 분양 및 매매 시 주의사항 핵심 정리 아파트 분양 및 매매 시 주의사항 핵심 정리 아파트 분양 및 매매 시에 주의해야 할 핵심 사항들이 있습니다. 이에 대해 숙지하고 있는 것이 매우 중요하기 때문에 부동산에 투자하기 전에 알아두도록 합시다. 목차 집 주변 분석 내부요인 분석 정부 정책 확인 1. 집 주변 분석 아파트 분양 또는 매매가 처음인인 투자자라면 먼저 자신이 살고 있는 집 주변부터 분석해서 매수하는 것이 좋습니다. 일반적으로 매수 타이밍이 중요하다고 말하지만 실제로는 매수하는 시점보다 중요한 것이 바로 입지 분석입니다. 이를 위해 아래의 질문들에 답을 할 있어야 합니다. 우리 동네 대장 아파트는? 대장 아파트의 세대수와 평형대 구성은? 최근 거래된 매매가와 전세가는? 주변 교통 여건은? 개발 호재는 있는지? 초등학교와는 거리는 도보로.. 2023. 1. 13.
재개발 절차에 따른 투자 장점 핵심 정리 재개발 절차에 따른 투자 장점 핵심 정리 성남 및 용산 재개발 절차가 진행되면서 사람들의 관심이 많습니다. 재개발 투자가 장점이 많은데도 불구하고 부동산 투자할 때 익숙하지 않아서 어렵게 생각하는 사람들이 많은 것 같습니다. 먼저 부동산 투자 대상은 아래와 같이 크게 구분할 수 있습니다. 주거용 부동산 아파트 빌라 (다세대 주택) 상가주택 다가구 단독주택 주거용 오피스텔 입주권과 분양권 (신축의 경우) 위에서 열거한 상품을 보더라도 다양한 물건들이 있습니다. 따라서 나에게 잘 맞는 부동산을 잘 선정해서 집중적으로 공부하는 것이 중요한데, 이번 글에서는 사람들이 잘 모르고 있는 재개발 투자의 장점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 단순한 투자 결정 기준 안정적인 수익 치열하지 않은 경쟁 레버리지 효과 극.. 2022. 12. 7.
김포한강2 신도시 건설 후 집값 상승 예상 지역 김포한강2 신도시 건설 후 집값 상승 예상 지역 김포한강2 신도시 건설에 대한 발표가 있었습니다. 향후 경기도 김포 지역의 집값 상승이 가능할 만한 재료들에 대해 알아보도로 하겠습니다. 목차 김포한강2 콤팩트시티 건설 김포한강2 신도시 개발 방향 건설 폐기물 부지 이전 문제 1. 김포한강2 콤팩트시티 건설 기존 김포한강 신도시에 김포한강2 신도시가 개발될 예정입니다. 정부가 확정한 사항이기 때문에 여론만 문제없다면 건설이 진행될 것입니다. 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 공급 규모: 46,000 가구 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 지하철 5호선 연장 2027년부터 분양 시작 김포한강 신도기가 5만 가구였기 때문에 이번 공급 물량까지 더하면 분당과 비슷한 10만 가구 규모가 될 것입니다. 김포한강2 .. 2022. 12. 5.
재건축 절차 및 투자 타이밍 주의사항 재건축 절차 및 투자 타이밍 주의사항 재건축 절차와 투자 타이밍을 잘 알고 투자하는 것은 매우 중요합니다. 이에 대해 좀 더 자세히 알아보면 다음과 같으니 투자에 참고하시면 수익률 개선에 도움이 될 것입니다. 재건축 아파트는 매수와 매도 시점이 매우 중요합니다. 실제로 입주하는 경우에는 기다리는 것도 좋은 방법이 될 수 있지만 만약 투자수익을 목적으로 재건축 아파트에 투자하는 경우라면 재건축 절차를 잘 알고 투자 타이밍을 잡을 수 있어야 합니다. 그 이유는 재건축 추진위원회가 설립되더라도 짧게는 5년에서 길게는 10년까지 사업이 길어질 수 있기 때문에 자금의 유동성이 매우 떨어져 큰 이익을 보기가 어려운 경우도 있습니다. 따라서 재건축 투자 타이밍이 무엇보다도 중요합니다. 그러나 정부의 정책 변화와 부동.. 2022. 7. 26.